Biuro nieruchomości GWARDY ma przyjemność zaprezentować Państwu przytulny i funkcjonalny domek z prawem użytkowania działki. Dom na sprzedaż o powierzchni 35m2 pow. użytkowej (70m2 całkowitej), położony na działce 4,3 ara; w miejscowości Brodła.

Lokalizacja:

Prezentowana nieruchomość znajduję się na terenie Stowarzyszenia Ogrodowego ROD BRODŁA, jedna z 464 nieruchomości (1/464) na terenie ogrodów. Ogrody znajdują się w zacisznym miejscu, pośród natury i w otoczeniu lasów. Okolica dobrze rozwinięta, w pobliżu znajdują się: szkoły, infrastruktura usługowo-handlowa, kościół, remiza OSP, przychodnia lekarska.

Sprawny dojazd do Krakowa (28km), poprzez bliskość do obwodnicy A4 oraz drogi krajowej nr 44. Swoim położeniem zapewnia zarówno bezpośredni i szybki dojazd do Krakowa i Alwerni (5km), ponieważ znajduje się w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 780, możliwością szybkiego dojazdu do węzłów komunikacyjnych m.in. Tyniec-Bielany, autostrada A4. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony 1,3km; 13min pieszo "Brodła Centrum", dzięki czemu mamy możliwość dostać się do Krakowa w 45 minut. Działka swoim położeniem stwarza mnóstwo możliwości do obcowania z naturą, rezerwaty w okolicy: Kajasówka , Dolina Potoku Rudno oraz oddalony o 4km zalew Skowronek ; zachęcają do wycieczek pieszych i rowerowych.

Domek letniskowy:

Powierzchnia nieruchomości 35m2 (wym. 5x7m), z zaaranżowanym poddaszem na sypialnie 70m2. Domek w pełni odnowiony w roku 2022, elewacja zewnętrzna, oraz wnętrze budynku: aneks kuchenny, łazienka. Dach budynku pokryty blachą trapezową, ocieplony styropianem grubości 10cm, okna plastikowe. Wymienione zostały również instalacje takie jak: ogrzewanie podłogowe elektryczne, nowy piec (koza) do ogrzewania drewnem, nowy bojler. W domu można spędzać czas o każdej porze roku, również w ziemie. Pełna instalacja elektryczna, wodna, na działce szambo. W domku pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Na okres zimowy na całym obiekcie zakręcana jest woda w celu zapobiegnięcia zamarznięcia.- możliwość wykopania studni.

Działka:

Działka kształtem zbliżona do kwadratu o wymiarach: 22 x 22m, o powierzchni: 4,3a i jest w pełni odgrodzona. Dojazd do działki po drodze utwardzonej, możliwość dojazdu z dwóch stron. Nieruchomość zlokalizowana w zewnętrznej części Ogrodów ROD Brodła (eksp.: Poł-zach.), tuż przy zewnętrznym ogrodzeniu w pobliżu lasu. Działka jest bardzo zadbana, dookoła gęste tuje i krzewy, co daje poczucie prywatności, okolica cicha i spokojna. Dodatkowo na działce znajduję się: pomieszczenie gospodarcze do przechowywania sprzętów ogrodowych, wiata na samochód oraz drewutnia. Podjazd w pełni utwardzony.

Link wideo: youtu.be/HFcyOhm5_uw

Cena: 189 000 PLN do negocjacji

Czynsz do zarządu: 470 PLN rok

W celu umówienia wizyty, lub w razie dodatkowych pytań zachęcamy do kontaktu.

Dariusz